大田・品川・川崎地区の新築マンション、一戸建はお任せ下さい。／東邦ハウジング株式会社 昨今、賃貸住宅を取り巻く事情は激変しております。賃貸マンションのオーナー様にとりましては、たいへん厳しい状況におかれているのでないでしょうか。なかでも最大の悩みとされるところは、賃貸借契約における賃貸人と賃借人の関係ではないかと思われます。法律的には、賃借人の保護という観点から、「少額訴訟制度」や「消費者保護法」または「紛争防止条例」（東京ルール）等の法令が創設・施行されております。 また、社会情勢においては、低金利・税制優遇措置等による賃貸住宅から分譲住宅への消費者意識の移行、供給過剰といえる同タイプのマンション、エスカレートする設備競争・・・・・。さらに、ここ数年で著しく増加してきた家賃滞納問題。家賃の管理・督促の業務はオーナー様にとって一番難しく、頭を悩ませる部分ではないでしょうか。状況によっては調停等の法的手段も取らざるを得なく、手続きには適切な督促手順や専門的な知識が必要となります。 当社では、既に多数のオーナー様より「管理委託システム」のご採用をいただいており、約20年間賃貸業に関するノウハウを蓄積してまいりました。必ずや「管理委託システム」はオーナー様に満足いただけるものと確信しております。 下記の業務を総合管理します。 �@建物の機能・保全・衛生・営繕管理業務（清掃業務は別途実費請求となります） �A賃借人（近隣等を含む）からのクレーム対応業務 �B賃借人の募集・審査補助業務 �C契約締結業務および契約更新業務 �D解約時の受付・立会い・リフォーム・敷金精算業務 �E居宅・駐車場等に係る賃料の徴収・管理・報告業務 �F滞納者への督促業務および訴訟関連業務（訴訟費用等は別途実費請求となります） �Gその他（定期清掃業務等、オーナー様からの特別な要望業務）